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小产权房在夫妻离婚时怎样分割

曾碧卿 2018-07-21
婚假有几天

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小产权房在夫妻离婚时怎样分割

有的夫妻结婚之后会因为小产权房便宜,从而选择购买而在离婚的时候,就会涉及到对小产权房的分割此时,由于小产权房与我们说的商品房不同,因此在分割的时候也有所差异那么大家知道小产权房在夫妻离婚时怎样分割吗?请跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解

一、小产权房在夫妻离婚时怎样分割

1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,夫妻离婚小产权房分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定

2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利

3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决

4、给予补偿的原则依《婚姻法》第四十条的规定“……,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿

小产权房在夫妻离婚时怎样分割

”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。

5、照顾无过错方的原则由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿”:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的

二、小产权房能贷款吗

小产权房不是法律上的概念,只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,实际上没有真正的产权,也没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案所以,严格来说小产权房是不能贷款的

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有人认为,只要小产权房可以转化为产权房,便可以申请贷款,但是,小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的

从我国目前的相关法律规定来看,小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转因此,小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间同时,即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几

国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者,国家相关部门正在研究制定具体的解决措施

由于小产权房不允许进行抵押贷款,因此夫妻在购买的时候一般都是全款购买的而日后离婚的话,也就会涉及到对小产权房的分割当然,通常情况下是一家一半,但由于房屋不适宜分割,因此一般是一方拥有小产权房,然后对另一方折价补偿关于小产权房在夫妻离婚时如何分割的问题,就为大家整理到此

《婚姻法》第四十六条规定有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:重婚的;有配偶者与他人同居的;实施家庭暴力的;虐待、遗弃家庭成员的。国土资源部再次严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文明确表示,小产权房违法,绝对不允许再建设。5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。由于小产权房不允许进行抵押贷款,因此夫妻在购买的时候一般都是全款购买的。那么大家知道小产权房在夫妻离婚时怎样分割吗?请跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解。二、小产权房能贷款吗。关于小产权房在夫妻离婚时如何分割的问题,就为大家整理到此。【为您推荐】滕州市律师 宕昌县律师 四会市律师 江安县律师 鲅鱼圈区律师 长安区律师 南康律师 沙坡头区律师有的夫妻结婚之后会因为小产权房便宜,从而选择购买。5、照顾无过错方的原则。
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    如一方因违法犯罪被判刑或劳教要求离婚的,应提供法院的判决书、劳改地点。证据的形式可以是证人证言或者其他书面的证据。因此,有人想了解单方面起诉离婚女方找不到人怎么办。因此,有人想了解单方面起诉离婚女方找不到人怎么办。对该证据,法院的要求略有不同,你可具体要求具体对待。对该证据,法院的要求略有不同,你可具体要求具体对待。

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    如属共同购买,双方另作协议。离婚财产分割协议书是指夫妻双方对婚姻存续期间的财产经过协商进行分割,达成协议并签订的书面协议。四、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务,属一方个人行为,由当事人一人负责偿还,另一方不承担责任。七、本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。

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